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【樂居 甘承浩 發自北京】2017年6月27日，北京市國土資源局網站掛出5宗地塊，簡直開掛。5宗地塊中東城區1宗、平谷區3宗，大興區1宗，總起始價80.9億。其中東城區地塊是時隔四年之後東城區再次掛地，無疑最受矚目，此地塊住宅最高限價達到9.35萬/平米。
東城區1宗地塊
北京市東城區永外大街0503-602北、606東、606西地塊R2二類居住用地、B4綜合性商業金融服務業用地，宗地位於東城區永定門外地區。四至范圍為：東至永定門外大街，南至革新中街，西至規劃松林東路，北至鐵路線。
該宗地將以 七通一平 形式供地。規劃經濟技術指標如下表：
國土局官網截圖
東城區地塊總起始價30.8億元，值得註意的是本次出讓宗地中商品住房銷售均價不超過89068元/平方米，且最高銷售單價不得超過93521元/平方米。據克而瑞北京機構統計，東城區自2013年東城區崇文門掛出一宗商辦用地之後，近年來再無宗地掛出，綜合性用地出讓的時間要追溯到2012年，如果是純住宅用地的出讓歷史更要追溯到2006年。
地塊大致位置（來源克而瑞）
大興區1宗地塊
北京市大興區黃村鎮DX00-0102-0901地塊F1住宅混合公建用地國有建設用地，宗地位於大興區黃村鎮飲馬井、義和莊村。具體四至范圍是：東至規劃縱五路，南至義繡路，西至新源大街，北至義錦路。
該宗地將以 六通一平 形式供地，規劃經濟技術指標如下表：
國土局官網截圖
大興區地塊掛牌出讓起始價為人民幣19億元，其中商品住房銷售均價不超過55016元/平方米，且最高銷售單價不得超過57767元/平方米。
平谷區3宗地塊
平谷共出讓3宗土地，均位於平谷區夏各莊鎮夏各莊村。
北京市平谷區夏各莊鎮03-12、03-16地塊R2二類居住用地國有建設用地，出讓起始價為10.9億元，其中商品住房銷售均價不超過26014元/平方米，且最高銷售單價不得超過27315元/平方米。
該宗地將以 四通一平 形式供地。規劃經濟技術指標如下表：
國土局官網截圖
北京市平谷區夏各莊鎮03-11、03-13、03-14地塊R2二類居住用地、A33基礎教育用地，出讓起始價為7.8億元，其中商品住房銷售均價不超過26014元/平方米，且最高銷售單價不得超過27315元/平方米。
該宗地將以 四通一平 形式供地。規劃經濟技術指標如下表：
國土局官網截圖
北京市平谷區夏各莊鎮03-04地塊R2二類居住用地，出讓起始價為5.5億元，其中商品住房銷售均價不超過26014元/平方米，且最高銷售單價不得超過27315元/平方米。
該宗地將以 四通一平 形式供地。規劃經濟技術指標如下表：
國土局官網截圖
值得註意的是，此次國土局掛牌出讓的5宗土地，均限定商品住房銷售價格、並設定土地合理上限價格，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為現場競報企業自持商品住房面積比例程序。同時，本次出讓宗地設定有企業自持商品住房面積預設比例，當現場競報自持面積比例達到設定的預設比例時，轉入高標準商品住宅建設方案投報程序。
(編輯：daisongyang)
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